부동산3 주택 구매 전 주의해야 할 중요한 사항 : 체크리스트 주택 주매 시 : 고려해야 할 사항 : 주택 구매 전 체크리스트 주택 구매는 단순히 계약을 체결하고 부동산을 선택하는 것 이상의 중요한 인생 결정입니다.주택을 처음 구입하는 사람이든 새 집으로 이사하려는 사람이든 신중하게 절차에 접근하는 것이 매우 중요합니다.이 체크리스트는 염두에 두어야 할 가장 중요한 상태를 파악하여 주택 구매의 복잡성을 탐색하는 데 도움이 될 것입니다.재정 준비 상태를 평가하는 것부터 부동산 상태를 살펴보는 것까지, 이 체크리스트를 통해 인생에서 가장 중요한 투자 중 하나에 대한 준비가 잘 되어 있는지 확인할 수 있습니다. 재정 준비 상태 평가하기 집을 찾기 시작하기 전에, 자신의 재정 상황을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 예산, 신용 점수, 대출 옵션을 이해하는 것은 성공적인.. 2024. 11. 14. "DSR" 이해하고 활용하기 : 부동산 투자 팁 DSR(총부채상환비율, Debt Service Ratio)개인이나 가계가 소득에 비해 얼마나 많은 부채를 상환하고 있는지를 나타내는 지표DSR은 대출을 받을 때 중요하며, 금융기관이 대출 심사를 할 때 주로 고려하는 기준 중 하나 연간 부채 상환액 : 모든 대출의 연간 상환액(원금 + 이자)을 합한 금액연간 총 소득 : 개인이나 가계의 연간 총 소득 DSR의 중요성대출 한도 결정DSR이 낮을수록 대출을 받을 수 있는 한도가 높아지는 경향이 있아요.금융기관은 DSR이 일정 비율이내일 때 대출을 승인하는 경우가 많습니다. 신용 평가DSR은 개인의 신용도를 평가하는 데 중요한 요소로 작용해요.높은 DSR은 상환 능력이 낮다고 판단될 수 있습니다. DSR의 투자 결정에 여러 가지 중요한 영향 대출 가능성.. 2024. 11. 12. 부동산 "갭투자" : 초보자를 위한 가이드 갭투자란?부동산 투자 방식 중 하나로, 주택의 매매가와 전세가의 차이를 이용해 수익을 창출하는 방법을 말해요.간단히 말해, 투자자는 전세로 들어갈 수 있는 주택을 매입한 후, 해당 주택을 전세로 임대하여 안정적인 수익을 얻는 구조를 말합니다. 이 과정에서 매입 가격과 전세 가격의 차이(갭)를 활용하여 초기 투자 비용을 최소화할 수 있고 수익을 얻는 구조이죠. 갭투자의 기본 원리갭투자의 핵심은 매입한 주택의 전세가가 매입가보다 낮을 때 발생합니다.예를 들어, 3억 원에 매입한 아파트가 2억 원의 전세를 받고 있다면, 1억 원의 갭이 생기는 것입니다. 이 갭을 활용하면 투자자는 상대적으로 적은 자본으로 부동산을 소유할 수 있고, 이후 전세가가 오르거나 매매가가 상승하면, 투자자는 이익을 실현할 수 있겠죠?.. 2024. 11. 10. 이전 1 다음
