전체 글58 부동산 "갭투자" : 초보자를 위한 가이드 갭투자란?부동산 투자 방식 중 하나로, 주택의 매매가와 전세가의 차이를 이용해 수익을 창출하는 방법을 말해요.간단히 말해, 투자자는 전세로 들어갈 수 있는 주택을 매입한 후, 해당 주택을 전세로 임대하여 안정적인 수익을 얻는 구조를 말합니다. 이 과정에서 매입 가격과 전세 가격의 차이(갭)를 활용하여 초기 투자 비용을 최소화할 수 있고 수익을 얻는 구조이죠. 갭투자의 기본 원리갭투자의 핵심은 매입한 주택의 전세가가 매입가보다 낮을 때 발생합니다.예를 들어, 3억 원에 매입한 아파트가 2억 원의 전세를 받고 있다면, 1억 원의 갭이 생기는 것입니다. 이 갭을 활용하면 투자자는 상대적으로 적은 자본으로 부동산을 소유할 수 있고, 이후 전세가가 오르거나 매매가가 상승하면, 투자자는 이익을 실현할 수 있겠죠?.. 2024. 11. 10. 단순하지만 "효과적인" 건강한 식습관 만드는 팁 현대 사회에서 건강한 식습관을 유지하는 것은 매우 중요합니다. 하지만 바쁜 일상 속에서 복잡한 다이어트 계획이나 식단을 따르기란 쉽지 않아요!그렇다면 어떻게 하면 단순하면서도 효과적으로 건강한 식습관을 만들 수 있을까요?이번 글에서는 몇 가지 간단한 방법을 소개해보도록 하겠습니다! 1. 식사 계획 세우기건강한 식습관의 첫걸음은 식사 계획입니다. 매주 일요일, 한 주 동안 먹을 식사를 미리 계획해 보세요. 불필요한 외식이나 간편식에 의존하지 않고, 균형 잡힌 식사를 할 수 있습니다. 이렇게 하면 비용을 절감하고 비용을 절약하는 데 도움이 됩니다!식사 계획에는 다양한 채소, 단백질, 곡물 등을 포함시켜 영양소를 골고루 섭취할 수 있도록 합니다. 2. 신선한 재료 사용하기가공식품보다는 신선한 재료를 사용.. 2024. 11. 9. "셀트리온의 놀라운 성장 : 2024년 3분기 매출 8819억 원 달성" 향우 전망은? 셀트리온이 2024년 3분기 매출에서 역대 최대 기록을 세우며 주목받고 있습니다. 이번 성과는 바이오시밀러 제품의 처방 확대에 힘입은 것으로 분석되며, 회사의 성장 가능성을 더욱 확고히 하고 있습니다. 3분기 매출 성과 2024년 3분기 셀트리온의 매출액은 8819억 원에 달하며, 이는 전년 동기 대비 31.2% 증가한 수치로, 셀트리온의 역대 최대 분기 매출 기록을 경신한 것입니다. 영업이익은 2077억 원으로, 지난해 같은 기간에 비해 22.4% 감소했지만, 매출원가 개선과 합병 상각비 감소 덕분에 올해 2분기보다는 증가했습니다. 이러한 매출 성장은 셀트리온의 제품이 시장에서 높은 수요를 얻고 있음을 잘 보여줍니다. 누적 매출 2024년 1~3분기 누적 매출은 2조 4936억 원으로, 이는 지난해.. 2024. 11. 8. 청년들의 주거를 위한 첫걸음 '버팀목 전세자금' 주택도시기금의 개인상품 중 청년전용 전세자금대출입니다. 최근 주거비 상승으로 인해 많은 청년들이 어려움을 껵고 있습니다. 이에 정부는 청년층을 위한 다양한 지원 정책을 시행하고 있는데,그 중 하나가 바로 청년전용 버팀목 전세자금입니다. 청년전용 버팀목 전세자금이란 ?정부가 전세 보증금을 지원해 주는 제도이자, 경제적 부담을 덜어주고 주거 안정을 위한 제도입니다. 지원 가능 대상만 19세 이상~ 만 34세 이하의 세대주(예비세대주 포함)주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자대출접수일 현재 만 19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)세대주 포함한 세대원 전원이 무주택인자 등등 많은 요건이 있으니 자세한 사항은주택도시기금을 통해 확인해보시면 됩니다. 주택도시기금주택도.. 2024. 11. 5. 나미야 잡화점의 기적 제목 나미야 잡화점의 기적작가 히가시노 게이고장르 추리, 판타지연재 잡지 소설 야성시대(카도카와 쇼텐)출판연도 2012년 3월 28 (일본)------한국판------출판연도 2012년 12월 19일옮긴이 양윤옥출판사 현대문학 다작을 하면서 매너리즘에 빠져 있었던 히가시노 게이고의 작품에서 오래간만에 나온 수작이다 한국에서도 수 년동안 베스트셀러를 차지하며 많이 팔려갈 정도로 인기있는 작품이다. 스토리가 막히지 않게 잘 읽히는 편에 속하며 첫 장을 보고 빠져나올 수 없게 되는 소위 페이지터너라 불리는 작품이다. 매력적인 스토리텔링, 심오한 철학적 주제, 인간의 조건을 탐구하는 방식으로 긍정적인 평가를 받았다. 이 작품은 여러 언어로도 번역되어 전 세계적으로 인기를 얻었다. 줄거리경찰을 피.. 2023. 12. 26. 경기도 청년기본소득 4분기 만 24세 신청 경기도에서 년마다 지원하고 있는 경기도 청년기본소득이 있습니다! 만 24세에 해당하는 분들이 이 정보를 보고 받을 수 있도록 작성해보겠습니다! 청년기본소득이란?행복추구, 삶의 질 향상, 건강 수준 향상 등 청년의 사회적 기본권 보장을 위하여경기도와 시군이 협력하여 지급하는 정기적인 소득 지원금 지원대상신청일 기준 경기도에 주민등록을 두고 있는 만 24세 청년으로* 최근 3년 이상 주민등록을 두고 계속 거주 경우 또는 합산 10년 이상 주민등록을 두게되는 경우 지급내용분기별 25만원 지급 (최대 4분기 지원) 지급일정 분기별연령 기준일지급 대상자 생년월일신청 기간심사˙성정기간지급 개시1분기'23.01.01.'98.01.02 ~ '99.01.01.'23.03.02. ~ 03.31.'23.03... 2023. 12. 25. 이기적 유전자 1976년에 출간된, 영국의 진화생물학자 리처트 도킨스의 진화생물학 교양서적이다. 이 책은 생물학과 진화 과학 분야의 획기적인 저작으로 간주되고, 그의 저서 중 가장 큰 반항과 논쟁을 불러온 책이기도 하다. 이 책의 핵심 아이디어는 자연선택이 개체나 종이 아닌 유전자 수준에서 작동한다는 것이다. 도킨스는 유전자가 진화의 기본 단위이며, 유전자는 세대를 거쳐 스스로를 번식시키기 위해 "이기적으로" 노력한다고 주장한다. 이 책은 이 아이디어의 의미와 살아있는 유기체의 행동과 특성을 형성하는 데 있어 그 역할을 탐구한다. 도킨스는 이 책에서 '밈(meme)'이라는 용어를 유전자와 유사한 문화적 전달의 단위로 정의한다 밈은 사람에서 사람으로 퍼지는 아이디어, 문화적 관행일 수 있다. 문화, 언어 및 사회.. 2023. 12. 24. tvN 응답하라 1988(feat. 등장인물 소개) 뜨겁고 순수했던, 그래서 시리도록 그리운 그 시절,들리는가, 들린다면 응답하라,나의 쌍팔년도, 내 젊은 날이여. 응답하라 시리즈의 세 번째 작품이다. 1988년 서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 금은방 "봉황당" 주변 골목을 배경으로 온 가족이 함께 볼 수 있는 따뜻한 가족 이야기를 그렸다. 더불어 같은 골목에서 크고 자란 다섯 소꿉친구들의 사랑과 우정을 그렸다. 공식 프로그램 소개 당신이 가장 행복했던 시절은 언제입니까? 건국 이래 최고의 행사인 '서울 올림픽'이 열렸고 학력고사를 치르던 1989년, 베를린 장벽이 무너졌다. 1990년, MBC 라디오 '배철수의 음악캠프'가 시작됐다. 지나온 추억은 아련히 떠올라 밤잠을 뒤척이게 하고 오늘을 살아가는 발판이 된다. 은, 우리가 보낸 시간에 관한 이.. 2023. 12. 23. 모래에도 꽃이 핀다(feat. 등장인물) 연출 김진우극본 원유정기획 KT스튜디오지니제작 에이스토리편성시간 12/20(수) 밤 9시 첫 방송 / ~ 2024.01.25 (수,목) 오후 09:00방영채널 ENAOTT 티빙, 넷플릭스, 지니TV 씨름을 소재로 사용하여 로맨틱 코미디인 드라마가 12월 20일 수요일 날 첫 방송을 했습니다! '모래에는 꽃이 핀다'는 20년째 떡잎인 씨름 신동 장동윤 (김백두)과 소싯적 골목대장 이주명(오유경)이 다시 만나며 벌어지는 청춘 성장 로맨스이다. 씨름 도시 거산을 배경으로 모래판 위에 고군분투하는 청춘들의 이야기가 유쾌하고 서렘과 따스한 감동을 가지고 있다. 그리고 김백두 역을 맡으신 장동윤 배우님은 씨름 선수 면모를 좀 더 현실감 있게 표현하기 위해 매일 훈련하고 각자가 가진 특색이나 기술을 구현하고자 하.. 2023. 12. 22. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음
